EN
يتطلب إنشاء ملعب للبادل التفكير في عدة عوامل، منها المواد المستخدمة، وكيفية تحضير الموقع، وما هي أسعار العمالة المحلية. وعادةً ما يتراوح متوسط تكلفة الملعب الخارجي بين 24 ألفًا و70 ألف دولار. ويشمل هذا على سبيل المثال الهياكل الفولاذية المتينة التي تشكّل الهيكل العظمي للملعب (من المتوقع أن تتراوح تكلفتها بين 22.5 ألف و38.3 ألف دولار)، بالإضافة إلى أسطح العشب الاصطناعي التي تتراوح تكلفتها بين 5.6 آلاف و13.5 ألف دولار، وكذلك نظام الإضاءة الذي تبلغ تكلفته تقريبًا بين 2.8 آلاف و10 آلاف دولار. يختار بعض الأشخاص حاليًا الأساسيات الوحداتية (الموديولارية) لأنها تقلل من وقت التركيب بنسبة حوالي 30٪ بالمقارنة مع أعمال الخرسانة التقليدية. ولكن إليك المشكلة: فإن اللجوء إلى النظام الوحداتي يميل إلى رفع التكاليف الأولية بنسبة تتراوح بين 15٪ و20٪. ومع ذلك، يظل الخيار مفيدًا بالنسبة للعديد من الأشخاص إذا كانت السرعة أكثر أهمية من التوفير المبدئي.
يمكن أن تختلف تكلفة بناء المباني بشكل كبير حسب الموقع، وعادة ما تتراوح بين 120 و350 دولارًا لكل متر مربع. هناك مجموعة من العوامل التي تؤثر في ذلك، بما في ذلك أجور العمال المحلية، وصعوبة الظروف البيئية، ونوع المواد التي يلزم استخدامها. عادةً ما يطلب العمال في المدن أجورًا أعلى بنسبة 25 بالمئة تقريبًا مقارنةً بأجور العمال في المناطق الريفية. أما بالنسبة للعقارات الواقعة على الشواطئ، فإن التكلفة تزداد تعقيدًا بسبب الحاجة إلى مواد خاصة لا تصدأ عند تعرضها لهواء البحر. إذ يصبح من الضروري استخدام أسوار من الصلب المجلفن في هذه المواقع، مما يضيف نحو 50 إلى 100 دولار إضافية لكل متر مربع فقط لتوفير الحماية من التآكل. خذ إسبانيا مثالاً: فقد بلغت تكلفة مشاريع البناء الساحلية فيها عام 2022 حوالي 18% أكثر لكل قدم مربع مقارنةً بالمباني المشيدة في المناطق الداخلية، وذلك ببساطة بسبب المتطلبات الصارمة المتعلقة بمقاومة الأضرار الناتجة عن التعرض لمياه البحر المالحة.
عادةً ما تتطلب الملاعب الداخلية ميزانية أعلى بنسبة 20–40٪ لتوفير أنظمة التحكم في المناخ والتهوية. يضيف السقف القابل للطي تكلفة إضافية تتراوح بين 15,000 و25,000 دولار، في حين تعتمد التركيبات الخارجية على عشب مقاوم لأشعة الشمس فوق البنفسجية—بزيادة سعرية تتراوح بين 3,500 و8,000 دولار—وبنية تحتية فعالة للصرف. ومع ذلك، فإن المرافق الخارجية تتجنب نفقات التكييف السنوية التي تتراوح بين 5,000 و12,000 دولار والمتعلقة بالبيئات المغلقة.
استخدام مواد متينة مثل ألواح زجاج مُعزّز بسماكة 12 مم يمكن أن يقلل احتياجات الصيانة على المدى الطويل بنسبة تصل إلى 40%، مما يساعد في تعويض الاستثمار الأولي الأعلى.
تستهلك القاعدة عادةً ما بين 25 إلى 35 بالمئة من التكلفة الإجمالية لبناء هيكل من الصفر. تتراوح تكاليف الألواح الخرسانية للقواعد التقليدية بين عشرة آلاف وخمسة عشر ألف دولار، وعلى الرغم من أنها تحافظ على تماسك الهيكل بشكل جيد، إلا أن هناك الكثير من الحفر وصب الخرسانة والانتظار الكافي لتجفيفها بشكل سليم. لكن الوحدات الجاهزة المصنوعة من البوليمر تُغيّر قواعد اللعبة. يمكن تركيب هذه الأنظمة بسرعة أكبر بكثير، وأحيانًا تقلل وقت التركيب بنحو النصف تقريبًا، كما تأتي مزودة بخصائص تصريف مدمجة. والمفارقة؟ إنها تكلف البنائين أكثر بنسبة 15 إلى 20 بالمئة مقارنةً بالخيارات الخرسانية القياسية. لاحظ المقاولون العاملون في المناطق المتوسطية أمرًا مثيرًا أيضًا. عند دراسة أداء هذه القواعد الوحدوية خلال دورات التجمد والذوبان المستمرة الشائعة في تلك المناطق، تشير الاختبارات إلى أنها تتشقق بنسبة أقل بـ 62 بالمئة مقارنةً بالقواعد الخرسانية التقليدية في ظروف مماثلة.
تبلغ تكلفة ملاعب الباDEL المزودة بعشب عالي الجودة حوالي 5000 إلى 8000 دولار، وتمتاز باستخدامها لألياف البولي بروبيلين التي يتراوح سمكها بين 14 و16 مم، والمملوءة برمل السيليكا. يوفر هذا التصميم ارتدادًا ممتازًا للكرة وثباتًا قويًا للاعبين أثناء المباريات. أما الخيارات الأرخص التي تقل تكلفتها عن 4000 دولار، فهي غالبًا ما تبدأ بالتآكل بعد 18 شهرًا فقط من الاستخدام. وعند حدوث ذلك، تصبح الملاعب أكثر إجهادًا على المفاصل، وتحتاج إلى الاستبدال بمعدل ثلاث مرات تقريبًا أكثر من الملاعب الفاخرة. وتبحث المرافق المهنية للباDEL عن أسطح تحقق معايير الاتحاد الدولي للباDEL (FIP) في امتصاص الصدمات، حيث تتراوح النسبة بين 55٪ و70٪. كما تأتي هذه الملاعب مع حماية من الأشعة فوق البنفسجية، مما يطيل عمرها الافتراضي عند تركيبها في الهواء الطلق حيث لا يمكن تجنب التعرض لأشعة الشمس.
تُصنع الجدران الزجاجية من مواد مُعالَجة وعادةً ما تتراوح تكلفتها بين ثمانية آلاف إلى اثني عشر ألف دولار، وتعمل بشكل ممتاز في سيناريوهات اللعب الجادة. لكنها تحتاج إلى هندسة دقيقة جدًا لتجنب التشققات الناتجة عن الإجهاد التي قد تظهر مع مرور الوقت. تكون الأسوار الفولاذية المطلية بالبودرة أرخص بنسبة خمسة وثلاثين بالمئة تقريبًا في البداية، مما يبدو جيدًا على الورق. ولكن هناك عثرة: تزداد تكاليف الصيانة بما يتراوح بين ثمانمائة وألف ومئتي دولار سنويًا، خاصةً إذا كانت التركيبات قريبة من البيئات المالحة مثل الشواطئ أو الموانئ. وفي المواقع الحضرية حيث قد يكون المساحة محدودة، يختار العديد من المُركّبين زجاج الأمان المصفح مع طلاءات خاصة مضادة للانعكاس. نعم، هذا يضيف حوالي اثني عشر إلى خمسة عشر بالمئة إلى ميزانية المواد الإجمالية، لكن اللاعبين فعليًا يرون بشكل أفضل من خلال هذه الألواح ويُبلغون عن شعورهم براحة أكبر أثناء المباريات لأن الوهج لم يعد مشكلة كبيرة بعد الآن.
تبلغ تكلفة أنظمة الإضاءة الرياضية التي تستخدم تقنية الصمام الثنائي الباعث للضوء (LED) عادةً ما بين 3000 و5000 دولار، وتُنتج مستويات إضاءة تقدر بـ 200 إلى 300 لوكس. وتقلل هذه الأنظمة من استهلاك الطاقة بنسبة تقارب 40٪ مقارنةً بأضواء الهاليد المعدنية القديمة. على سبيل المثال، في جنوب أوروبا، توفر الملاعب الخارجية ما بين 180 و240 يورو شهريًا بفضل الضوابط الذكية التي تقوم تلقائيًا بتعديل شدة الإضاءة حسب كمية الضوء الطبيعي المتاحة خلال النهار. أما بالنسبة للمرافق الداخلية، فإن الأمور تختلف. فهي عمومًا تتطلب زيادة بنسبة 18 إلى 25 بالمئة في عدد اللومنات نظرًا لأن المساحة المغلقة تؤثر على توزيع الضوء. ولهذا السبب، من المنطقي استخدام وحدات إضاءة ذات تصنيف IP65 حتى في البيئات الخاضعة للتحكم. فهذه الحماية الإضافية تضمن عمرًا أطول لهذه التركيبات باهظة الثمن، حتى وإن كانت تعمل في الداخل معظم الوقت.
إن جودة المواد تُحدث فرقًا حقيقيًا من حيث اتساق أداء اللعبة وضمان سلامة اللاعبين أثناء المباريات. إن الجدران الزجاجية المصنوعة بعملية التصليب المناسبة وبسماكة تتراوح بين 8 إلى 10 مليمترات تساعد في تقليل الارتدادات غير المتوقعة التي لا يحبها الجميع. وقد أجرت الاتحاد الإسباني للبادل اختبارات في عام 2022 ووجد أن الخيارات الأرخص المصنوعة من مادة الأكريليك تؤثر على مسار الكرة بنسبة تزيد عن 23٪ بشكل أكثر تكرارًا. عند النظر إلى أسطح الملعب، فإن العشب الصناعي المصنوع من ألياف البولي إيثيلين يدوم لفترة أطول بكثير ويقاوم التماسك مع مرور الوقت مقارنةً بمزيج النايلون العادي. عادةً ما تظل الملاعب المصنوعة من هذه المادة قابلة للعب لمدة تتراوح بين 8 إلى 10 سنوات قبل الحاجة إلى الاستبدال، في حين تبدأ البدائل الأقل تكلفة في إظهار علامات التآكل بعد 3 إلى 5 سنوات فقط من الاستخدام المنتظم.
تُفقد العشب الاصطناعي الممتاز فقط 0.8 مم من ارتفاع الوبر سنويًا أثناء الاستخدام اليومي، في حين أن الأنواع الرخيصة تتدهور بوتيرة أسرع بـ 2.5 مرة. وفي البيئات الساحلية، تزيد الألياف المستقرة ضد الأشعة فوق البنفسجية التكلفة الأولية بنسبة 15–20٪، لكنها تمدد فترات الاستبدال بنسبة 40٪، مما يقلل بشكل كبير من تكاليف دورة الحياة.
أظهر تحليل أجري في عام 2022 على 12 ملعبًا إسبانيًا أن التركيبات الساحلية التي تستخدم هياكل من الفولاذ المجلفن حققت وفورات بلغت 30٪ في تكاليف الصيانة على مدى خمس سنوات مقارنةً بالتركيبات الحضرية ذات الطلاء القياسي. كما احتاجت الدعامات الفولاذية غير المحمية قرب برشلونة إلى إصلاحات هيكلية سنوية بتكلفة 1,200 يورو بسبب تآكل الملح.
| فئة المادة | التكلفة الأولية (€/م²) | الصيانة السنوية (€/م²) | دورة الاستبدال (سنوات) |
|---|---|---|---|
| متميز | 180–220 | 12–15 | 8–10 |
| الميزانية | 110–140 | 28–35 | 3–4 |
على الرغم من أن المباني الرخيصة توفر ما بين 70 و100 يورو لكل متر مربع في البداية، فإن تكاليف الصيانة السنوية الأعلى بـ 2.3 مرة تعني الوصول إلى تكافؤ التكلفة خلال ست سنوات، وبعد ذلك تصبح الخيارات المتميزة أكثر اقتصادية.
تبلغ تكلفة تطبيق طلاءات مقاومة للتآكل على الدعامات الفولاذية 18 يورو/م² في البداية، لكنها تمنع إجراء إصلاحات تتعلق بالصدأ تقدر بـ45 يورو/م² خلال خمس سنوات. كما تقلل التصاميم الوحداتية من توقف إعادة التسوية بنسبة 60٪، مما يقلل إلى الحد الأدنى العائد الضائع للمشغلين التجاريين أثناء دورات الصيانة.
تكسب ملاعب الباDEL أموالاً من عدة مصادر مختلفة. فمعظمها يفرض رسومًا تتراوح بين 40 و70 دولارًا في الساعة مقابل استخدام الملعب، في حين تتراوح اشتراكات الأعضاء عادةً بين 80 و150 دولارًا شهريًا. وعادةً ما تبلغ تكلفة جلسات التدريب الخاصة حوالي 30 إلى 50 دولارًا لكل جلسة. وتميل الملاعب التي تنوع في عروضها إلى تحقيق أرباح أفضل. غالبًا ما تحقق المرافق التي تستضيف بطولات وتبيع معدات تحمل العلامة التجارية زيادة إضافية بنسبة 18٪ في الدخل في المناطق الحضرية، وفقًا للتقرير العالمي الأخير لسوق الباDEL لعام 2024. والجدير بالملاحظة أن نحو ثلثي المبتدئين يسجلون في دروس خلال أول ثلاث زيارات لهم للملعب. وهذا يدل على وجود فرصة حقيقية لبيع خدمات إضافية بمجرد بدء الأشخاص بالانخراط في هذه الرياضة.
تتراوح المصروفات التشغيلية الشهرية لكل ملعب عادة بين 1200 و2500 دولار، وذلك عند احتساب أمور مثل صيانة العشب ليبدو بحالة جيدة، وتنظيف الألواح الزجاجية، ودفع تكاليف جميع المرافق. ومع ذلك، فإن التحول إلى الإضاءة LED أحدث فرقًا كبيرًا، حيث قلّل من فواتير الكهرباء بنسبة تتراوح بين 30 و40 في المئة سنويًا وفقًا لما ذكره مديرو المرافق الذين تحدثنا معهم. عمومًا، تكلفة صيانة الملاعب الخارجية أعلى، وتبلغ تقريبًا 22٪ إضافية بسبب التآكل الناتج عن الأمطار والشمس والرياح، وهو ما تم التأكيد عليه بالفعل في العدد الصادر العام الماضي من مجلة إدارة المرافق الرياضية. يجد معظم المشغلين أن التجديد المبكر لسطح العشب كل خمس إلى سبع سنوات يُعد استثمارًا مربحًا على المدى الطويل، إذ يضيف حوالي 40٪ أكثر إلى عمر المادة السطحية، ويضمن في الوقت نفسه توافق ذلك مع خططهم المالية المستقبلية.
تستعيد منشأة نموذجية مكوّنة من 4 ملاعب بتلكفة إنشاء تتراوح بين 200,000 و350,000 دولار أمريكي، تكلفتها خلال فترة تتراوح بين 2.5 إلى 4 سنوات مع احتلال بنسبة 70%. وتصل المواقع الحضرية إلى نقطة التعادل أسرع بـ 8 إلى 12 شهراً بسبب كثافة الطلب الأكبر. على سبيل المثال، استعاد نادي في برشلونة استثماره البالغ 280,000 دولار أمريكي خلال 31 شهراً من خلال عضويات متدرجة وتنظيم فعاليات للشركات، وهي نموذج تم تبنيه الآن عبر 12 سوقاً أوروبية منذ عام 2021.
ارتفع عدد الأشخاص الذين يلعبون الباDEL بنسبة حوالي 34٪ كل عام منذ عام 2020، مما يؤثر بالتأكيد على كمية الأرباح التي يحققها المشغلون. كما تشهد المدن ظاهرة مثيرة للاهتمام - إذ تكون الملاعب محجوزة بالكامل تقريبًا خلال الساعات الذروة بنسبة حجز تصل إلى نحو 90٪، لكن المالكين يفرضون أسعارًا أعلى بكثير مقابل المساحات في هذه المناطق مقارنة بمناطق أخرى. أما في الضواحي، فإن تكاليف العقارات تنخفض بنحو 40٪، وهي أخبار جيدة بالنسبة للميزانيات، رغم أن هذه الأماكن تحتاج إلى إنفاق إضافي على الإعلانات فقط للحفاظ على تشغيل ملاعبها ما بين 55٪ و65٪ من الوقت. وبالنظر إلى الأسواق الجديدة مثل أمريكا، فقد سجلت الملاعب القريبة من محطات القطارات أو محطات الحافلات قفزات هائلة في الدخل، أحيانًا تتضاعف أرباحها مقارنة بالعام الماضي. وفي الواقع، فإن هذا النمط من النمو يعكس تمامًا ما حدث في إسبانيا عندما بدأ الباDEL في الانتشار هناك لأول مرة.
تختلف تكلفة بناء ملعب البادل حسب عوامل متعددة مثل الموقع وخيارات التصميم، وغالبًا ما تتراوح بين 24,000 و70,000 دولار.
نعم، تكون الأساسات الوحدوية عمومًا أعلى تكلفة بنسبة 15% إلى 20% مقارنةً بالخرسانة التقليدية، لكنها تقلل من وقت التركيب بنسبة تصل إلى 30%.
تكون الملاعب الداخلية عمومًا أكثر تكلفة بنسبة 20-40% بسبب احتياجات التحكم في المناخ والتهوية، في حين تتطلب الملاعب الخارجية أرضيات مقاومة لأشعة الشمس فوق البنفسجية وأنظمة تصريف.
غالبًا ما تستلزم المواقع الساحلية نفقات إضافية لاستخدام مواد مقاومة للتآكل الناتج عن مياه البحر المالحة، مما يضيف من 50 إلى 100 دولار لكل متر مربع مقارنةً بالمشاريع الداخلية.
مع امتلاء بنسبة 70%، يمكن لمنشأة مكوّنة من 4 ملاعب أن تحقق نقطة التعادل خلال 2.5 إلى 4 سنوات، وتصل المواقع الحضرية إلى الربحية بشكل أسرع بسبب الطلب المرتفع.
حقوق النشر © 2025 بواسطة QINGDAO LUCKIN SPORTS FACTILITIES CO.,LTD — سياسة الخصوصية
